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[遺品整理コラム]賃貸物件を遺品整理する際の注意点
2020/02/04 14:33
[遺品整理コラム]賃貸物件を遺品整理する際の注意点
亡くなられたご家族やご親戚の方が持ち家にお住まいであれば、時間を気にせずに、落ち着いてから遺品整理に取り掛かることができますが、賃貸物件にお住まいだった場合には、家の持ち主は第三者であるため、気持ちの整理がつくまで待ってもらえない場合があります。

賃貸物件の遺品整理を行う際の注意点をあらかじめ把握しておくと良いでしょう。

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❶賃貸借契約書を確認する
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賃貸借契約書には家賃、退去日、解約や違約金について、その他細かくルールが書かれてあります。特に退去日と家賃の項目はよく確認してください。住民が亡くなると、賃貸物件を解約しなければなりません。

入居から1年未満など短期解約違約金が必要になる場合は、家賃の1か月分をプラスして請求されるのがほとんどです。月の途中で退去する場合は、日割り計算となりますので、しっかり確認してください。 

そして、退去通知の時期と方法も確認してください。自分で退去日を決めることができる場合もありますが、管理会社や大家から「○○日までに退去してください」などと通知された場合には、その日までに遺品整理を終わらせ、部屋を空っぽの状態にしておかなければなりません。

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❷遺品整理をする前に
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「賃貸物件の解約手続き」や「遺品整理」を取り掛かってしまうと、相続が確定してしまう可能性があるので注意しましょう。それは、相続を放棄したい場合には、相続財産に手を付けないという条件があるためです。

「相続するか」「放棄するか」認められる前に、解約手続きや遺品を処分したりしてしまわないように注意してください。

相続した場合には、故人の賃借人としての権利も引き継がれるため、未納家賃や違約金、原状回復費用、損害賠償請求などを支払う義務も発生します。故人のプラスの遺産(不動産、有価証券、預貯金など)だけでなく、賃借権や負債についても加味して判断しましょう。

財産放棄が認められた場合には、相続財産は他の相続人、あるいは裁判所に選任してもらう相続財産管理人が引き継ぎます。その後、残りの遺品を処分したり形見分けなどし遺品を撤去するとよいでしょう。

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❸退去日までに遺品整理する
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賃貸物件の場合、退去しない限り家賃が発生してしまうため、退去日までに遺品を短時間で片付ける必要があります。業者へ依頼する費用を節約しようとして、退去日までに整理が終わらずに結局翌月まで家賃や光熱を支払い高くついてしまうこともあり得ます。



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店名 深谷市 すぐ片付け隊 (すぐかたづけたい)
ジャンル 遺品整理
TEL
0120-866-663
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